Estimation théorique
Chemin de la Haie Clouee,95650 Génicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Haie Clouee,95650-Génicourt indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-l'Aillerie (95078), comprenant 1869 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-l'Aillerie (95078), comprenant 1869 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 1 | RUE SAINT MELLON | 3 | 87 | 500 | 309200€ | 3554€ |
2021-12-09 | 3 | RUE SAINT MELLON | 4 | 61 | 0 | 221000€ | 3623€ |
2021-12-14 | 1 | RUE SAINT MELLON | 6 | 101 | 686 | 378300€ | 3746€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 160 | 666 | 410000€ | 2563€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DES MORVILLIERS | 3 | 89 | 687 | 253000€ | 2843€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DES MORVILLIERS | 5 | 100 | 710 | 388000€ | 3880€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PAROUSET | 3 | 104 | 901 | 383450€ | 3687€ |
2020-01-21 | 18 | RUE DES MORVILLIERS | 5 | 80 | 500 | 252000€ | 3150€ |
2020-10-16 | 7 | CRS DU VIEUX PUITS | 9 | 155 | 251 | 398000€ | 2568€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DE LA CROIX | 3 | 35 | 58 | 202350€ | 5781€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE LA CROIX | 4 | 100 | 320 | 270000€ | 2700€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE LA CROIX | 3 | 51 | 267 | 250000€ | 4902€ |
2019-05-23 | 28 | RUE DU PAROUSET | 5 | 122 | 714 | 200000€ | 1639€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU PAROUSET | 5 | 122 | 714 | 407500€ | 3340€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 90 | 33 | 192000€ | 2133€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES SABLONS | 4 | 208 | 512 | 655000€ | 3149€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DES SABLONS | 4 | 68 | 248 | 263000€ | 3868€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES SABLONS | 3 | 67 | 600 | 295000€ | 4403€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 603 | 410000€ | 5857€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DES SABLONS | 5 | 91 | 435 | 315000€ | 3462€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 512 | 380000€ | 4750€ |
2020-07-24 | 47 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 248 | 1647 | 558000€ | 2250€ |
2023-04-25 | 33 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 144 | 1000 | 526361€ | 3655€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES FOSSETTES | 4 | 101 | 501 | 374000€ | 3703€ |
2019-07-17 | 13 | RUE DES FOSSETTES | 3 | 61 | 326 | 220000€ | 3607€ |
2023-01-23 | 8 | RLE DE LA VANNE | 5 | 183 | 600 | 515000€ | 2814€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DU BRULOIR | 6 | 128 | 638 | 324000€ | 2531€ |
2020-09-07 | 1 | RTE DE BEAUVAIS | 1 | 120 | 63 | 325000€ | 2708€ |
2021-12-10 | 3 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 70 | 770 | 346500€ | 4950€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 146 | 1000 | 451900€ | 3095€ |
2022-07-13 | 4 | RTE DE BEAUVAIS | 3 | 80 | 97 | 180000€ | 2250€ |
2019-08-02 | 4 | SEN DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 630 | 329000€ | 3046€ |
2022-08-18 | 4 | SEN DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 630 | 406400€ | 3763€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 850 | 488000€ | 5951€ |
2023-02-07 | 6 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 125 | 262 | 365000€ | 2920€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU BRULOIR | 2 | 74 | 830 | 437000€ | 5905€ |
2021-02-06 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 151 | 300 | 594000€ | 3934€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU BRULOIR | 4 | 100 | 794 | 349000€ | 3490€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 100 | 500 | 412000€ | 4120€ |
2020-11-06 | 3 | CHE DE BRETAGNE | 6 | 108 | 600 | 320000€ | 2963€ |
2021-05-12 | 11 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 103 | 982 | 302700€ | 2939€ |
2019-08-09 | 5051 | LA TUILERIE | 5 | 96 | 860 | 310000€ | 3229€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 54 | 90 | 167000€ | 3093€ |
2023-03-01 | 1 | RLE DE LA VANNE | 4 | 52 | 724 | 135000€ | 2596€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 150 | 663 | 443000€ | 2953€ |
2020-06-12 | 2 | PL DU COLOMBIER | 5 | 90 | 587 | 309000€ | 3433€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ST DIDIER | 4 | 124 | 716 | 470000€ | 3790€ |
2021-07-27 | 6 | PL DU COLOMBIER | 5 | 132 | 422 | 365000€ | 2765€ |
2023-04-13 | 4 | PL DU COLOMBIER | 4 | 70 | 234 | 175000€ | 2500€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 208 | 796 | 150000€ | 721€ |
2022-01-17 | 12 | RUE ST DIDIER | 2 | 47 | 57 | 155000€ | 3298€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 77 | 619 | 463050€ | 6014€ |
2022-10-21 | 7 | SEN DE BUTARD | 4 | 130 | 600 | 536495€ | 4127€ |
2020-08-31 | 8 | SEN DE BUTARD | 3 | 81 | 300 | 405000€ | 5000€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 70 | 606 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-17 | 17 | RUE ST DIDIER | 5 | 90 | 105 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-20 | 19 | RUE ST DIDIER | 3 | 84 | 251 | 185000€ | 2202€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 77 | 301 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-16 | 1 | PL SAINT JEAN | 5 | 175 | 552 | 450000€ | 2571€ |
2021-06-21 | 111 | RUE CURIE | 4 | 117 | 549 | 684000€ | 5846€ |
2022-04-29 | 105 | RUE CURIE | 3 | 99 | 500 | 441540€ | 4460€ |
2020-09-22 | 5 | RTE DE GRISY | 6 | 122 | 615 | 345000€ | 2828€ |
2021-03-31 | 3 | RTE DE GRISY | 5 | 97 | 83 | 340500€ | 3510€ |
2021-02-09 | 2 | RTE DE RHUS | 4 | 82 | 136 | 335000€ | 4085€ |
2022-06-25 | 9059 | PARC ACTIVITE COUDRIER | 5 | 125 | 465 | 347000€ | 2776€ |
2022-01-22 | 7 | RTE DE GRISY | 3 | 78 | 383 | 300000€ | 3846€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DE LA MOUSSETT | 4 | 90 | 300 | 485000€ | 5389€ |
2022-06-30 | 95 | RUE CURIE | 3 | 80 | 386 | 345000€ | 4313€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DES BRUYERES | 1 | 26 | 0 | 55000€ | 2115€ |
2021-07-28 | 9 | RTE DE RHUS | 6 | 163 | 951 | 510000€ | 3129€ |
2020-08-27 | 77 | RUE CURIE | 7 | 336 | 1308 | 569300€ | 1694€ |
2020-03-02 | 36 | RUE CURIE | 6 | 170 | 783 | 450000€ | 2647€ |
2021-05-21 | 73 | RUE CURIE | 5 | 260 | 440 | 100000€ | 385€ |
2022-06-25 | 65 | RUE CURIE | 6 | 98 | 0 | 199952€ | 2040€ |
2021-07-20 | 18 | CHE DE GEROCOURT | 4 | 67 | 247 | 354900€ | 5297€ |
2019-12-05 | 8 | RUE DE GRISY | 4 | 77 | 370 | 375000€ | 4870€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DE LA MALADRERIE | 5 | 90 | 264 | 313380€ | 3482€ |
2020-02-13 | 17 | RTE DE BEAUVAIS | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 10 | RUE CURIE | 7 | 362 | 500 | 522500€ | 1443€ |
2020-12-09 | 8 | RUE BUTELLE | 5 | 90 | 400 | 370000€ | 4111€ |
2019-05-09 | 1 | CHE DE LA NOUE | 4 | 86 | 283 | 269900€ | 3138€ |
2019-09-13 | 0 | CHE DE GEROCOURT | 4 | 75 | 356 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DE LA MALADRERIE | 5 | 104 | 500 | 362150€ | 3482€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 153 | 260 | 605000€ | 3954€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 153 | 650 | 442400€ | 2892€ |
2019-09-17 | 53 | RUE CURIE | 3 | 70 | 88 | 185000€ | 2643€ |
2021-08-31 | 29 | RUE DE GRISY | 4 | 97 | 311 | 341500€ | 3521€ |
2021-03-04 | 23 | RUE DE GRISY | 5 | 122 | 800 | 362085€ | 2968€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-01 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 0 | 184000€ | 2044€ |
2020-01-20 | 54 | RUE PASTEUR | 3 | 77 | 495 | 341500€ | 4435€ |
2021-08-26 | 8 | RUE CURIE | 6 | 127 | 123 | 326000€ | 2567€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DE GRISY | 6 | 162 | 728 | 100000€ | 617€ |
2021-06-08 | 43 | RUE CURIE | 3 | 120 | 279 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU VAUNAY | 7 | 154 | 298 | 215500€ | 1399€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU VAUNAY | 7 | 154 | 298 | 300000€ | 1948€ |
2022-01-28 | 4 | RTE DE BEAUVAIS | 2 | 142 | 481 | 432274€ | 3044€ |
2020-05-20 | 23 | RUE CURIE | 3 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2023-05-05 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 328 | 305213€ | 3052€ |
2022-06-10 | 7 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 196 | 895 | 555250€ | 2833€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 99 | 410 | 517800€ | 5230€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU MOULIN | 8 | 182 | 530 | 585800€ | 3219€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 93 | 229000€ | 2462€ |
2021-11-02 | 13 | CHE DE MONTGEROULT | 5 | 89 | 766 | 382500€ | 4298€ |
2019-08-22 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 371 | 283000€ | 2358€ |
2019-07-26 | 2 | RUE BUTELLE | 5 | 164 | 735 | 436500€ | 2662€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DU VEXIN | 6 | 260 | 500 | 1097830€ | 4222€ |
2022-05-31 | 28 | RUE DU VEXIN | 5 | 149 | 1049 | 715000€ | 4799€ |
2021-10-26 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 44 | 126 | 133000€ | 3023€ |
2020-09-03 | 10 | PL DE L'EGLISE | 3 | 62 | 535 | 229000€ | 3694€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DE LA MALADRERIE | 5 | 79 | 555 | 479400€ | 6068€ |
2021-01-19 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 110 | 206400€ | 2949€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 70 | 153 | 265000€ | 3786€ |
2022-07-19 | 23 | RES DU COLOMBIER | 5 | 127 | 464 | 459250€ | 3616€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE ROMESNIL | 5 | 84 | 102 | 195000€ | 2321€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 140 | 624 | 431500€ | 3082€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 109 | 330 | 408280€ | 3746€ |
2023-01-11 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 100 | 84 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-13 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 52 | 195000€ | 4063€ |
2023-02-04 | 2 | RUE CURIE | 5 | 90 | 163 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-23 | 3 | CHE DE CORMEILLES | 2 | 60 | 378 | 142000€ | 2367€ |
2020-01-09 | 8 | CHE DE MONTGEROULT | 6 | 126 | 488 | 336500€ | 2671€ |
2023-06-12 | 8 | CHE DE MONTGEROULT | 6 | 126 | 488 | 380650€ | 3021€ |
2019-06-27 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 870 | 392500€ | 4132€ |
2022-09-12 | 2 | CHE DE MONTGEROULT | 5 | 140 | 944 | 500000€ | 3571€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE L EGALITE | 5 | 152 | 418 | 515000€ | 3388€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DE CORMEILLES | 6 | 130 | 1264 | 536500€ | 4127€ |
2021-05-10 | 16 | RES DU COLOMBIER | 4 | 124 | 357 | 385000€ | 3105€ |
2022-10-26 | 23 | RUE ROBERT MACHY | 3 | 47 | 243 | 293000€ | 6234€ |
2022-07-26 | 30 | CHE DE MONTGEROULT | 3 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-20 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 176 | 110000€ | 1048€ |
2020-06-06 | 21 | RUE ROBERT MACHY | 4 | 65 | 207 | 257000€ | 3954€ |
2019-09-16 | 30 | CHE DE MONTGEROULT | 6 | 119 | 264 | 392500€ | 3298€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DE L EGALITE | 8 | 178 | 841 | 550000€ | 3090€ |
2020-10-20 | 18 | RES DU COLOMBIER | 5 | 112 | 359 | 398000€ | 3554€ |
2022-02-14 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 123 | 110 | 350000€ | 2846€ |
2019-07-23 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 1060 | 435000€ | 3884€ |
2021-06-18 | 12 | RES DU COLOMBIER | 6 | 150 | 814 | 504500€ | 3363€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DE L EGALITE | 5 | 150 | 1061 | 445000€ | 2967€ |
2020-09-30 | 4 | AV SAINT FIACRE | 9 | 225 | 1448 | 641050€ | 2849€ |
2021-02-15 | 20 | RES DU COLOMBIER | 5 | 95 | 386 | 402000€ | 4232€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE MONTGEROULT | 4 | 132 | 160 | 276500€ | 2095€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE ROMESNIL | 4 | 82 | 130 | 260650€ | 3179€ |
2021-10-01 | 35 | RES DU COLOMBIER | 5 | 108 | 485 | 393000€ | 3639€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES MAUROIS | 4 | 169 | 669 | 463300€ | 2741€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES CHAMPS | 6 | 130 | 1082 | 400000€ | 3077€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 274 | 215000€ | 1762€ |
2021-08-13 | 37 | LE COLOMBIER | 5 | 104 | 600 | 405000€ | 3894€ |
2021-01-09 | 11 | RUE DE MONTGEROULT | 4 | 88 | 268 | 340000€ | 3864€ |
2021-12-01 | 13 | RES DU COLOMBIER | 5 | 107 | 337 | 379300€ | 3545€ |